2026년 4월 9일, 정원오 전 서울 성동구청장이 더불어민주당 6·3 지방선거 서울시장 후보로 공식 확정됐습니다.
전현희·박주민 의원과의 3파전 본경선에서 과반 득표로 결선 없이 직행하며 이재명 대통령의 '명픽' 후보라는 대세론을 입증했습니다.
후보 확정과 동시에 증시에서는 이른바 '정원오 테마주'가 다시 꿈틀대고 있습니다.
이 글에서는 관련주가 왜 움직이는지, 어떤 종목이 엮여 있는지, 실전 투자 전략까지 2026년 최신 기준으로 총정리합니다.
정원오 서울시장 후보 확정 — 왜 시장이 반응하나?
정원오 후보는 서울 25개 자치구 중 유일한 3선 구청장으로 2014년부터 12년간 성동구를 이끌어온 행정가입니다.
지난해 12월 이재명 대통령이 SNS에 공개 칭찬하면서 단숨에 여권 유력 서울시장 후보로 부상했고,
여론조사에서 오세훈 현 시장을 오차범위 밖으로 앞서는 결과(45.2% vs 38.1%)가 공개되자 테마주가 일제히 폭발했습니다.
① 지연 — 고향 전남 여수 기반 기업
② 학연 — 서울시립대 동문 임원
③ 지역 — 성동구·성수동 소재 기업
④ 정책 — 도시재생·스마트시티 수혜 산업
정원오 특징주 7종목 총정리 — 급등 이력 포함
※ 이 글은 특정 종목의 매수·매도를 추천하지 않습니다. 투자 판단과 책임은 본인에게 있습니다.
🥇 1위 에스제이그룹 (코드: 306040) — 대장주
테마 이유: 성동구 성수동에서 복합문화공간 'LCDC SEOUL' 운영. 정원오 구청장이 주도한 성수동 도시재생 정책의 직접 수혜 기업으로 꼽히며, 테마 이슈 발생 시 가장 먼저 반응하는 확고한 대장주입니다.
2025.12.15 → +29.91% 상한가
2025.12.16 → +29.82% 연속 상한가
지지율 발표 직후 3거래일 연속 상한가 기록
🥈 2위 삼표시멘트 (코드: 038500) — 정책 수혜주
테마 이유: 성수동 옛 삼표레미콘 부지 개발의 최대 수혜주. 단순 인맥 테마가 아닌 실제 개발 호재와 직결되어 있으며, 정원오 구청장의 '성수동 랜드마크' 사업 진전 시 가장 민감하게 반응하는 종목입니다.
2026.02.02~04 → 3거래일 연속 상한가
2026.02.06 → 장중 사상 최고가 경신
한 달 새 226% 급등 (4,450원 → 14,510원)
🥉 3위 하이딥 (코드: 365590) — 학연주
테마 이유: 고범규 대표이사가 1968년생으로 정원오 구청장과 동갑, 서울시립대 동시 입학·동시 졸업. '1968년생 + 서울시립대 동시졸업' 조건을 동시에 충족하는 유일한 CEO로 학연 테마주 대표 종목으로 분류됩니다.
2025.12.16 → 하루 만에 +27.61% 급등
⚠️ 이후 무상감자 결정으로 -18.81% 급락 이력 존재 → 변동성 극심 주의
4위 대주산업 (코드: 003310) — 종친주
테마 이유: 정은섭 대주산업 대표가 정원오 구청장과 같은 경주 정씨 종친으로 알려지며 테마 형성. 실적·사업과 무관한 순수 인맥주의 전형으로, 이슈 발생 시 단기 급등 후 빠른 반납 패턴이 반복됩니다.
2025.12.15 → +29.95% 상한가
2025.12.16 → +14.32% 연속 강세
5위 육일씨엔에쓰 — 지연주
테마 이유: 정원오 구청장의 고향인 전라남도 여수에 본사가 위치해 지연 테마주로 분류. 대장주 에스제이그룹·삼표시멘트가 급등할 때 뒤따르는 순환매 수혜 종목입니다.
2025.12.16 → +13.27% 급등
경선·여론조사 이슈 때마다 순환매 패턴 반복
6위 티웨이홀딩스 (코드: 004870) — 성수동 지역주
테마 이유: 본사가 성수동에 위치해 있다는 점이 테마로 묶인 배경. 성수동 개발 기대감이 재부각될 때마다 에스제이그룹과 동반 상승하는 패턴을 보입니다.
2025년 12월 성수동 테마 일제 급등 장세 동반 상승
지방선거 이슈 부각 시마다 순환매 반응
7위 피에스텍 (코드: 002230) — 정책 수혜주
테마 이유: 성수동 소재 기업이자 전력량계·스마트미터 제조사. 정원오 구청장의 스마트시티 정책 수혜 기대감과 맞물리며, 인맥주보다 상대적으로 안정적인 정책 수혜주로 분류됩니다.
2025년 12월 성수동 테마 동반 상승
2026년 2월 삼표시멘트 급등 시 순환매 수혜
2026 실전 투자 전략 — 이것만 알면 충분합니다
1단계 — 후보 확정 뉴스 → 1차 급등 ← 현재 여기
2단계 — 여론조사 상승 결과 → 2차 급등
3단계 — 선거 임박 과열 → 마지막 급등 후 급락
① 뉴스 확정 직후 초기 진입이 핵심 — 뒤늦은 추격 매수 금물
② 인맥주보다 정책·지역 연결 종목 우선 (삼표시멘트·피에스텍)
③ 거래량 폭발 확인 후 진입, 20~30% 수익 구간 분할매도
④ 절대 장기 보유 금지 — 선거 이후 급락은 예외 없음
금융감독원은 6·3 지방선거를 앞두고 정치 테마주 불공정거래 상시 감시·조사를 강화하기로 했습니다.
과거 대선 테마주 60개 종목 중 72%가 고점 대비 30% 이상 하락했습니다.
당선 후보 관련주도 예외 없이 선거 후 하락세를 피하지 못했습니다.
자주 묻는 질문
Q1. 지금 들어가도 늦지 않았나요?
후보 확정 직후는 1차 상승 구간입니다. 거래량과 뉴스 과열 여부를 먼저 확인하고 눌림목 진입이 안전합니다.
Q2. 대장주는 어떤 종목인가요?
현재까지 에스제이그룹과 삼표시멘트가 투톱 대장주입니다. 대장주는 수급에 따라 바뀔 수 있으니 당일 거래량 1위 종목을 확인하세요.
Q3. 정치 테마주 장기 투자 가능한가요?
거의 불가능합니다. 선거 이벤트가 끝나면 재료가 소멸하고 주가는 원위치로 돌아가는 경우가 대부분입니다.
Q4. 언제 매도해야 하나요?
뉴스 과열 + 거래량 급증 + 커뮤니티 과열 시점이 분할매도 타이밍입니다. 욕심을 버리는 것이 최고의 전략입니다.
정원오 후보는 이제 6월 3일 오세훈 현 서울시장과의 본선을 앞두고 있습니다.
여론조사 결과가 나올 때마다 테마주는 추가 반응할 가능성이 높습니다.
원리를 알고 움직이는 투자자만이 이 파도에서 수익을 낼 수 있습니다.
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